Descripción:
El inmueble se convierte en garantía para el pago de una deuda. La hipoteca se registra en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos
Implicaciones:
El propietario conserva la titularidad del inmueble, pero el prestamista tiene un derecho prioritario sobre el mismo en caso de incumplimiento en el pago del préstamo. Esto afecta la venta o transferencia del inmueble sin cancelar la hipoteca.
Descripción:
Es una medida legal que restringe la capacidad del propietario para disponer de su propiedad como resultado de una deuda impaga.
Implicaciones:
El inmueble queda sujeto a las medidas judiciales y puede ser vendido en una subasta pública para satisfacer la deuda. El propietario conserva la titularidad hasta que se complete el proceso de embargo.
Descripción:
Las limitaciones urbanísticas son regulaciones impuestas por las autoridades locales que afectan el uso y desarrollo de un inmueble, como restricciones de altura, densidad, zonificación, entre otras.
Implicaciones:
El propietario del inmueble está sujeto a cumplir con las regulaciones urbanísticas al realizar cualquier tipo de construcción o modificación en el mismo. El incumplimiento puede resultar en multas u otras sanciones
Descripción:
La prenda es un derecho real de garantía que se establece sobre un bien mueble o inmueble para asegurar el cumplimiento de una obligación, como un préstamo.
Implicaciones:
Al igual que con la hipoteca, la prenda otorga al acreedor un derecho prioritario sobre el bien prendado en caso de incumplimiento en el pago de la deuda.
Descripción:
Los impuestos y gravámenes fiscales pueden afectar una propiedad si el propietario no cumple con sus obligaciones tributarias, como el impuesto predial u otros impuestos asociados a la propiedad.
Implicaciones:
El incumplimiento en el pago de impuestos puede resultar en la imposición de embargos fiscales sobre la propiedad.
Descripción:
Los litigios pendientes pueden surgir como resultado de disputas legales relacionadas con la propiedad, como demandas por incumplimiento de contrato, disputas de límites de propiedad, o reclamaciones de terceros sobre la propiedad.
Implicaciones:
Los litigios pendientes pueden afectar la transferencia de propiedad.